Fincaraíz1 / 6$270M
Villavicencio
Alborada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Alborada
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA APARTAMENTO ALBORADA VILLAVICENCIO 9273FR784 Ubicado a cinco minutos de centro comercial, universidades, fácil acceso de rutas de transporte urbano que circulan sobre vías principales como la vía Puerto López y Anillo Vial. Consta Sala, Comedor, Cocina tipo americano, zona de lavado, tres habitaciones, baño privado y baño social. Dos balcones. Garaje privado de un vehículo. ZONAS COMUNES: Piscina, salón social, parque infantil, parqueadero para visitantes, zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,7 millones
- Rango razonable
- $209,1 millones – $319,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.169.440; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
- $355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $355 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $6,6 millones/m²
- $345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
- $216 millones50.51 m² · 3 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $4,3 millones/m²
- $260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz