$200M

Villavicencio

Comuna 8

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 54 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Comuna 8

Amenidades

balcon
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦Venta bonito apartamento - Pasollano I Quinto Piso Área: 54m2 Precio: $200.000.000 Negociables Hipoteca $92 millones Banco de la republica, Consta de: Consta de: 2 habitaciones con closet, 1 estudio, sala comedor, cocina integral abierta, 2 baños con división en vidrio, zona de lavandería con puerta. ♦Adicionales: Repisas adicionales, totalmente remodelado, excelentes acabados, bonita vista. El conjunto cuenta con portería, vigilancia privada, parqueadero comunal, zonas verdes, piscina para adultos y niños, salon comunal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $179,9 millones
Rango razonable: $168,8 millones – $201,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.330.897; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$175 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
$175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
$195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
$270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
$216 millones50.51 m² · 3 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $4,3 millones/m²
$145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
$210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
$200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz