Fincaraíz1 / 13$216M
Villavicencio
Cr Mapire Hd. Rosablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50.51 m²
- Área privada
- 50.51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Cr Mapire Hd. Rosablanca
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento de 50m², ubicado en tercer piso, ideal para quienes buscan comodidad, frescura y una excelente distribución. Cuenta con una zona social acogedora de sala-comedor con acceso a balcón, desde donde se disfruta una agradable vista hacia la piscina, perfecta para relajarse y desconectarse. Gracias a su ubicación, el apartamento es muy fresco y cuenta con excelente ventilación natural. Dispone de cocina integral tipo americana con horno empotrado, moderna y funcional, además de un espacio para ropas. Tiene tres habitaciones con clóset y dos baños completamente terminados, ideales para familias o para quienes desean un espacio adicional como estudio o habitación de visitas. Se entrega encortinado y con ventiladores de techo en la sala y en la habitación principal, brindando mayor confort. Se destaca por sus acabados, que aportan un estilo moderno y elegante en todos sus espacios. Una excelente opción para vivir o invertir, en una de las ciudades con mayor crecimiento del país.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,6 millones
- Rango razonable
- $162,2 millones – $181,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.358.254; área 50.51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
- $145 millones44 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,3 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz