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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$216M

Villavicencio

Cr Mapire Hd. Rosablanca

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Características

Área
50.51 m²
Área privada
50.51 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$175.000
Barrio
Cr Mapire Hd. Rosablanca

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • instalacion de gas
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento de 50m², ubicado en tercer piso, ideal para quienes buscan comodidad, frescura y una excelente distribución. Cuenta con una zona social acogedora de sala-comedor con acceso a balcón, desde donde se disfruta una agradable vista hacia la piscina, perfecta para relajarse y desconectarse. Gracias a su ubicación, el apartamento es muy fresco y cuenta con excelente ventilación natural. Dispone de cocina integral tipo americana con horno empotrado, moderna y funcional, además de un espacio para ropas. Tiene tres habitaciones con clóset y dos baños completamente terminados, ideales para familias o para quienes desean un espacio adicional como estudio o habitación de visitas. Se entrega encortinado y con ventiladores de techo en la sala y en la habitación principal, brindando mayor confort. Se destaca por sus acabados, que aportan un estilo moderno y elegante en todos sus espacios. Una excelente opción para vivir o invertir, en una de las ciudades con mayor crecimiento del país.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$169,6 millones
Rango razonable
$162,2 millones – $181,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.358.254; área 50.51 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+10.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz