Fincaraíz1 / 16$175M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
CODIGO DESLUMBRA: ROSABLANCA Se vende este fabuloso y acogedor apartamento de 54 m² en el Conjunto Residencial Arauco, dentro de la prestigiosa Hacienda Rosablanca en Villavicencio. Ubicado en un cuarto piso, este inmueble deslumbra por su excepcional iluminación natural, frescura y una hermosa vista exterior. Cuenta con una distribución perfecta que optimiza cada espacio: sala-comedor conectada a un encantador balcón privado, tres confortables habitaciones con clóset, dos baños completos, cocina semiintegral y una cómoda zona de ropas. El conjunto cerrado ofrece una calidad de vida inigualable con vigilancia privada las 24 horas, control electrónico de acceso, piscinas para disfrutar del excelente clima, salón social, canchas múltiples y parques infantiles, todo colindando con una espectacular reserva natural. Su ubicación es verdaderamente privilegiada y de alta valorización, a pasos de zonas verdes, un centro comercial, iglesia y la Universidad Uniminuto. Incluye parqueadero. ¡Una verdadera ganga lista para convertirse en su próximo hogar o en una inversión altamente rentable! DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,3 millones
- Rango razonable
- $168,8 millones – $194,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.358.254; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $216 millones50.51 m² · 3 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $4,3 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $145 millones44 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,3 millones/m²