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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$145M

Villavicencio

Canos Negros

Resumen inteligente

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$128.300
Barrio
Canos Negros

Amenidades

  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA – SECTOR SAN ANTONIO Se vende cómodo y acogedor apartamento de 48 m² Valor $145.000.000 ✨ Características del inmueble: • 2 alcobas • Sala – comedor Balcón • Cocina integral a gas • Zona de ropas • 1 baño • Garaje Zonas comunes del conjunto: • Portería y vigilancia 24 horas • Piscinas • Salones sociales • Zona BBQ • Parqueaderos múltiples • Parques infantiles Ubicación privilegiada: Conjunto Residencial SABANA GRANDE Sector San Antonio, cerca de: • La Metropolitana • Parque Malokas • Terminal de Transportes • El Chorillano Estrato Ideal para familias o personas que buscan comodidad, seguridad y fácil acceso a transporte y servicios. Interesados comunicarse

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$140,6 millones
Rango razonable
$135,9 millones – $144,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.194.444; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-15.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó