Fincaraíz1 / 9$155M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Villavicencio
Descripción
Hermoso Apartamento Conjunto Cerrado Segundo Piso Acabados de Lujo Sala Comedor Balcón Cocina Integral 3 Alcobas 2 Baños Piso en Porcelanato Ascensor dos Garajes Amplias Zonas Comunes Piscinas Zonas Verdes contacto ALEXI SALAZAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,5 millones
- Rango razonable
- $154,9 millones – $183,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.240.741; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz