Fincaraíz1 / 9$175M
Villavicencio
San Gregorio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Gregorio
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
!!! gran oportunidad para adquirir apartamento a muy buen precio full acabados ¡¡¡ consta de tres habitaciones, dos baño, sala comedor, cocina integral, zona de lavado con un área de 54 mts valor 175'000.000 negociables para mas información 313_445_1575 Andrés valencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193 millones
- Rango razonable
- $166,9 millones – $200,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.574.074; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz