Fincaraíz1 / 20$210M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Apartamento con buenos Acabados , ubicado en el 1102 de la torre 3 del Condominio Kunava con una Area de 65 mts y consta de 2 habitaciones ambas con closet , 2 baños totalmente terminados , ,estudio , Sala Comedor , Cocina integral , zona de Lavandería , persianas , el condominio cuenta con piscina para adultos , piscina para niños , zona de BBQ , 4 Salones Sociales , Laudry Servicie Comunal , Zona pet friendly , parqueaderos Comunales , parque infantil, Capilla , Senderos Ecológicos 3 Viás de acceso totalmente pavimentadas y esta rodeado de bosques naturales para el disfrute familiar .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,6 millones
- Rango razonable
- $188,2 millones – $259,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.719.298; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,2 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $275 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz