Fincaraíz1 / 15$280M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensores comunales
- balcon
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zonas verdes
Descripción
Espectacular Apartamento en Condominio Arboleda Campestre Buscas un hogar fresco, iluminado y con la mejor vista de la avenida? Este apartamento es el refugio perfecto para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. ESPACIOS QUE INSPIRAN Luz y Frescura Sala comedor integrada con un acogedor balcón privado, ideal para tu café de la mañana con vista exterior. Privacidad Total: 3 amplias habitaciones Principal con baño privado 2 auxiliares con baño social moderno Funcionalidad: Cocina integral equipada y zona de lavado independiente. UN CLUB PRIVADO EN TU PROPIA CASA: Vivir en Arboleda Campestre es disfrutar de amenidades de primer nivel: Relax y Deporte: Piscinas, canchas deportivas y amplias zonas verdes para caminar. Momentos Especiales: Zona BBQ para tus asados y salón social para eventos. Para los Pequeños: Parque infantil seguro y divertido. SEGURIDAD Y COMODIDAD TOP: Seguridad privada 24/7 y circuito cerrado. Comodidad garantizada: Ascensor, planta eléctrica, sut de basuras y parqueadero para tus visitas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,4 millones
- Rango razonable
- $202,3 millones – $265,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.267.581; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
- $275 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
- $320 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,4 millones/m²
- $355 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $6,6 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz