$215M

Villavicencio

Centauros

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $230.000
Barrio: Centauros

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR AMARILO VILLAVICENCIO CODIGO XXXX. Cómodo apartamento en quinto piso, con balcón, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones con armario y ventilador, baño privado y auxiliar con división en vidrio. Torres de cinco pisos con acceso escaleras. Parqueadero común. Conjunto con fachada pintada. ZONAS COMUNES: Piscina adultos y niños, salón comunal, zona de BBQ, amplia zona de parqueo, zonas verdes y lobby. Torre cercana a reserva forestal lo que garantiza un excelente clima.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $213,3 millones
Rango razonable: $195 millones – $269,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.742.424; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-2.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
$275 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
$210 millones55 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
$198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
$188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
$175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
$280 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,2 millones/m²
$250 millones53 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz