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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$145M

Villavicencio

Cr Okavango

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57.64 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$151.000
Barrio
Cr Okavango

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento en venta, ubicado en el Conjunto Residencial Okavango 1, Villavicencio. La propiedad destaca por sus excelentes acabados modernos, iluminación natural y funcional distribución. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños con acabados actualizados, amplia sala-comedor, cocina integral totalmente remodelada y zona de ropas independiente. Se encuentra ubicado en un 2 (Segundo piso), lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y ventilación constante (sin ascensor). Inmueble en estrato 3, con parqueadero privado . En la Sala Tiene Blackout figura del llano enviada desde Pereira Puedo recibir permuta apartamento en Cali y dar diferencia El conjunto residencial ofrece una completa zona social para el disfrute familiar: piscina para adultos y niños, salón comunal, cancha múltiple, kiosco, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Dispone de vigilancia y portería 24/7, citofonía, shut de basuras y parqueadero para visitantes. Excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$165,4 millones
Rango razonable
$141,5 millones – $187,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.901.786; área 57 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-34.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
  • $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
  • $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
  • $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
  • $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
  • $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
  • $150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
  • $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²