Fincaraíz1 / 12$145M
Villavicencio
Cr Okavango
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57.64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $151.000
- Barrio
- Cr Okavango
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en venta, ubicado en el Conjunto Residencial Okavango 1, Villavicencio. La propiedad destaca por sus excelentes acabados modernos, iluminación natural y funcional distribución. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños con acabados actualizados, amplia sala-comedor, cocina integral totalmente remodelada y zona de ropas independiente. Se encuentra ubicado en un 2 (Segundo piso), lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y ventilación constante (sin ascensor). Inmueble en estrato 3, con parqueadero privado . En la Sala Tiene Blackout figura del llano enviada desde Pereira Puedo recibir permuta apartamento en Cali y dar diferencia El conjunto residencial ofrece una completa zona social para el disfrute familiar: piscina para adultos y niños, salón comunal, cancha múltiple, kiosco, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Dispone de vigilancia y portería 24/7, citofonía, shut de basuras y parqueadero para visitantes. Excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165,4 millones
- Rango razonable
- $141,5 millones – $187,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.901.786; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²