Fincaraíz1 / 30$129M
Villavicencio
Cr Okavango
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57.64 m²
- Área privada
- 57.64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cr Okavango
Amenidades
- cancha de squash
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento en un quinto piso ubicado en conjunto residencial en la cuidad de Villavicencio en el departamento del Meta. Cuenta con 65.91 m2 distribuidos en sala comedor, un balcón con gran ventilación, cocina integral, Balcón dos habitaciones auxiliares, baño social, una habitación principal con baño privado, closet amplio y un gran ventanal. Posee dos parqueaderos privados. El salón comunal, cuenta con piscina, zona de recreación, canchas de fútbol y parque infantil, parqueadero privado y para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $145,4 millones
- Rango razonable
- $141,4 millones – $158,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.521.930; área 57.64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones52 m² · 3 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $160 millones65 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
- $145 millones44 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,3 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz