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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $171.500
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cerca de zona urbana
- garaje s
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende apartamento No.502 Torre 26, ubicado en el Conjunto Residencial Okavango I, en la ciudad de Villavicencio. El inmueble cuenta con un área construida de 65.91M2, se distribuye de la siguiente manera, Sala, comedor, estudio, 2 baños, 3 habitaciones, cocina, balcón, 2 garajes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,1 millones
- Rango razonable
- $151,5 millones – $205,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.740.385; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
- $155 millones52 m² · 3 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
- $150 millones72 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,1 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz