Fincaraíz1 / 4$150M
Villavicencio
Cr Okavango
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $110.000
- Barrio
- Cr Okavango
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento remodelado en venta – Conjunto Residencial Okavango, Villavicencio ¡Haz de este apartamento tu próximo hogar! Se vende hermoso apartamento de 72 m², completamente remodelado, ubicado en el Conjunto Residencial Okavango, en Villavicencio. Un espacio ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y excelentes zonas comunes. Características del apartamento: 72 m² de área. 3 habitaciones. 2 baños. Cocina remodelada. Amplia sala-comedor. Zona de ropas. Quinto piso (sin ascensor). Estrato 3. Parqueadero comunal. El conjunto residencial ofrece: Piscina. Zonas verdes. Portería y vigilancia. Espacios recreativos para toda la familia. Su excelente distribución, remodelación y ambiente hacen de este apartamento una gran oportunidad para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,1 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $237,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.834.430; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $150 millones60 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²