Fincaraíz1 / 22$170M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA – VILLAVICENCIO Hermoso apartamento de 72 m², garaje, ubicado en piso 3, estrato 3, con excelente distribución y espacios cómodos para toda la familia. Características del inmueble: Sala comedor con balcón Cocina integral Zona de lavandería Estudio 3 habitaciones Baño de alcobas Baño social Pisos en cerámica El conjunto residencial cuenta con: Piscina para adultos y niños Parque infantil Salón social Zona de mascotas Zona BBQ Amplias zonas verdes Ubicado en Villavicencio, en un entorno tranquilo y familiar. Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y excelentes zonas comunes.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225 millones
- Rango razonable
- $178,7 millones – $238,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $150 millones72 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,1 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $170 millones70 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
Publicado por Insignia Inmobiliaria · vía Fincaraíz