$170M

Villavicencio

Cr Okavango

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $2M
Administración: $100.000
Barrio: Cr Okavango

Amenidades

amoblado
balcon
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
citofono
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
jardin
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en Villavicencio Área: 57 m² | Vista interior | Primer piso Distribución: ✔ 3 habitaciones ✔ 2 baños ✔ Sala-comedor ✔ Cocina integral ✔ Zona de lavandería ✔ Patio y balcón ✔ Parqueadero privado Zonas comunes: √ Salón social √ Gimnasio √ BBQ √ Terraza √ Piscina infantil y de adultos √ Vigilancia privada 24/7 Ubicación estratégica: Exito (17 min) | Alkosto (19 min) Unicentro Villavicencio (19 min) Terminal de Transporte (11 min) Precio: $170.000.000 Recorrido virtual disponible #PropiedadesEnColombia #VentaDeApartamento #Villavicencio #InversiónInmobiliaria

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $196,1 millones
Rango razonable: $164,9 millones – $221,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.801.724; área 70 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-37.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$145 millones66 m² · 3 hab · San Gregorio · $2,2 millones/m²
$180 millones58 m² · 3 hab · Cr Okavango · $3,1 millones/m²
$170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
$200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
$210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
$150 millones60 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
$152 millones65 m² · 3 hab · Esmeralda · $2,3 millones/m²
$210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²

Publicado por CERCANA S.A.S · vía Fincaraíz