Fincaraíz1 / 10$145M
Villavicencio
San Gregorio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $109.000
- Barrio
- San Gregorio
Descripción
Hermoso Apartamento Sala Comedor Estudio Balcón Cocina Integral Baño Social tres Alcobas con Closet Principal con Baño Piso en Porcelana Muy Fresco Iluminado Conjunto Cerrado Hermosas Áreas Comunes Contacto ALEXI SALAZAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165 millones
- Rango razonable
- $159,2 millones – $205,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones70 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Cr Okavango · $3,1 millones/m²
- $150 millones60 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $152 millones65 m² · 3 hab · Esmeralda · $2,3 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz