Fincaraíz1 / 8$152M
Villavicencio
Esmeralda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $171.500
- Barrio
- Esmeralda
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende apartamento de 65.91 m² en el Conjunto Residencial Okavango 1, ubicado en el Parque Habitacional Esmeralda de Villavicencio, ofrece una distribución bien pensada que combina funcionalidad y confort, con sala, comedor, estudio y cocina integrados para facilitar la vida diaria, tres habitaciones y dos baños que aseguran privacidad y comodidad, además de un balcón que aporta luz natural, ventilación y espacio adicional para descanso o actividades al aire libre, complementado con un parqueadero de uso exclusivo que brinda seguridad para tu vehículo; su ubicación en un barrio residencial con acceso cercano a vías principales, comercio y servicios urbanos lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión con buen potencial de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,2 millones
- Rango razonable
- $151,9 millones – $172,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.464.286; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones66 m² · 3 hab · San Gregorio · $2,2 millones/m²
- $170 millones70 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Cr Okavango · $3,1 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $150 millones60 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $129 millones57 m² · 3 hab · Esmeralda · $2,3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz