Fincaraíz1 / 8$129M
Villavicencio
Esmeralda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Esmeralda
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende apartamento en Villavicencio (Meta), ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno residencial bien comunicado, con una excelente distribución que incluye sala-comedor iluminada naturalmente, tres habitaciones confortables, dos baños completos, cocina práctica, patio interior, balcón para disfrutar del aire libre y un parqueadero privado; cada ambiente está diseñado para ofrecer un estilo de vida acogedor y versátil, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización en una ciudad con desarrollo constante; ubicado en el Conjunto Residencial OKAVANGO 1, este inmueble se encuentra en el quinto piso, con una circulación interna que potencia la ventilación y luminosidad de los espacios y facilita la convivencia diaria en un ambiente tranquilo y seguro, cercano a servicios, comercio y vías principales de Villavicencio; esta oportunidad combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación para quienes desean consolidar su vivienda propia o expandir su portafolio de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $143,8 millones
- Rango razonable
- $137 millones – $172,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.521.930; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
- $145 millones44 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,3 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,1 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $155 millones52 m² · 3 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz