Fincaraíz1 / 21$170M
Villavicencio
Comuna 7
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $123.000
- Barrio
- Comuna 7
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- jardin
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
en un exclusivo sector de Villavicencio vendo apto remodelado con PARQUEADERO PROPIO, zona de alta valorización y crecimiento urbanístico, cerca a los proyectos de AMARILLO, en el conjunto residencial MULTIFAMILIARES CENTAUROS en el bloque c de la Manzana 21 en un piso 3, edificio sin ascensor, escaleras amplias, área de 54m2, el conjunto Residencial ofrece a sus residentes amplias zonas verdes, salon o kiosko para reuniones, fáciles vías de acceso..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156,7 millones
- Rango razonable
- $139,6 millones – $177,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.901.786; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $111 millones51 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
Publicado por Giomary Cruz · vía Fincaraíz