Fincaraíz1 / 24$111M
Villavicencio
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51.83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- colegios universidades
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en un cuarto piso, consta de tres habitaciones, la principal con baño privado y balcón, un baño social, sala con balcón, comedor, cocina y zona de lavado, el conjunto cuenta con vigilancia 24h y juegos infantiles, está ubicado cerca a tiendas D1, tiendas Ara, Droguerías y cuenta con fácil acceso a servicio público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125,7 millones
- Rango razonable
- $121 millones – $131 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.464.434; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $111 millones51 m² · 3 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
- $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz