$140M

Villavicencio

Centauros

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Características

Área: 39 m²
Área privada: 39 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $155.000
Barrio: Centauros

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO 1013FR0743 VENTA APARTAMENTO SECTOR AMARILO VILLAVICENCIO. Cómodo apartamento en quinto piso, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, dos habitaciones, baño con división en vidrio. Torres de cinco pisos con acceso escaleras. Parqueadero común. Conjunto con fachada recién pintada. ZONAS COMUNES: Piscina adultos y niños, salón comunal, zona de BBQ, torre cercana a la portería.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $148,6 millones
Rango razonable: $146,7 millones – $153,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.809.524; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-7.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$182 millones40 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,6 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
$130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz