$158M

Villavicencio

Cr Alborada Hd Rosablanca

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Características

Área: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Cr Alborada Hd Rosablanca

Amenidades

cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta apartamento - Alborada Amarilo Cuarto Piso Área: 42m2 Hipoteca Bancolombia $15 millones Consta: Sala comedor, 1 estudio pequeño, 2 habitaciones con closet, cocina integral, 1 baño con división en vidrio, zona de lavandería. ♦Ventajas: No le da el sol, bonitos acabados, cerca a portería, Hermosa vista. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, piscina adultos y niños, zona para niños, zonas verdes, salón comunal, zonas verdes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $160 millones
Rango razonable: $155,4 millones – $165 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.809.524; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
$130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
$165 millones47 m² · 2 hab · Mt Centauros · $3,5 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz