Fincaraíz1 / 10$165M
Villavicencio
Mt Centauros
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Mt Centauros
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? Venta Bonito apartamento Conjunto Multifamiliares Centauros C Primer piso Área: 47m2 Precio: $165.000.000 Negociables Consta de: Sala comedor amplia, cocina integral con barra, zona de lavandería, hall de alcobas, 1 baño con división en acrílico, 2 habitaciones con closet, balcón tipo francés. Adicionales: No le da el sol de la tarde, parqueadero propio en plataforma, buena ubicación. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, parque infantil, jardín, zonas verdes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $176,8 millones
- Rango razonable
- $151,7 millones – $179 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.761.905; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
- $130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
- $145 millones49 m² · 2 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
- $158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz