Fincaraíz1 / 25$158M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
¡Tu oportunidad de inversión o vivienda ideal en Villavicencio! Se vende moderno apartamento ubicado en la exclusiva zona de Hacienda Rosa Blanca, un sector privilegiado y muy cerca de universidades. Perfecto para estudiantes que buscan comodidad y seguridad, o para padres que desean brindarles a sus hijos un lugar tranquilo y bien ubicado. El apartamento cuenta con: ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño ✅ Sala comedor amplia ✅ Cocina integral ✅ Lavadero Además, el conjunto ofrece excelentes zonas sociales: ? Piscinas ? Salón comunal ? Parqueadero de bicicletas ? Parqueadero comunal para carros ? Vive o invierte en un espacio que combina confort, ubicación y calidad de vida. ? ¡Contáctanos ahora y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,2 millones
- Rango razonable
- $187,5 millones – $204,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.904.286; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · La Esperanza Et Vi · $2,5 millones/m²
- $182 millones40 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,6 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $4,8 millones/m²
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz