Fincaraíz1 / 12$150M
Villavicencio
La Esperanza Et Vi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Esperanza Et Vi
Descripción
Gran Oportunidad Maravilloso Apartamento en un 2do Piso con Excelente Iluminación Natural, Amplios Espacios, Buena Ubicación sobre Vía Principal, cerca a Centros Comerciales y Colegios Contacto ALEXI SALAZAR
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $215,1 millones
- Rango razonable
- $182,4 millones – $233,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.584.653; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz