Fincaraíz1 / 21$150M
Villavicencio
Villa Maria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $162.000
- Barrio
- Villa Maria
Descripción
SE VENDE Apartamento de 56 m2 en obra gris en Villavicencio en el conjunto Residencial Llano Alto 1, ubicado sobre la vía principal a Catama, 200 metros antes de llegar al Hotel Campanario. Consta de 3 Habitaciones con instalación para baño en habitación principal, cocina, Gas domiciliario, Hall de alcobas, 1 baño , sala-comedor con balcón, zona de lavado, ubicado en un cuarto piso, con vista al área social, el conjunto cuenta con zonas comunes como piscina para adultos, piscina para niños, parque infantil, el edificio cuenta con ascensor, terraza común en el décimo piso, y zona de juegos para niños, Jardín, kiosko, Parqueadero visitantes, Portería Recepción, Salón Comunal, Zona infantil, Zona residencial, Zonas verdes. Con vía de acceso pavimentado sobre vía principal a Catama, cerca zona urbana, Trans. público cercano, Urbanización Cerrada, Vigilancia. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA 762-740
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162,1 millones
- Rango razonable
- $140,8 millones – $184,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.894.829; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
- $111 millones51 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,1 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA NIETO CORTES Y ASOCIADOS · vía Fincaraíz