Fincaraíz1 / 18$140M
Villavicencio
Cr Okavango
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57.64 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $142.000
- Barrio
- Cr Okavango
Amenidades
- balcon
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento localizado en Conjunto residencial OKAVANGO 1, consta de 3 habitaciones, 1 balcón, cocina integral, sala, zona de lavandería, baño social, comedor. Inmueble en obra gris. Cuenta con instalación de los servicios púbicos básicos. El Conjunto Residencial cuenta con: garajes para visitantes, juegos de niños, portería, cancha multiple, citofonía, piscina, salón comunal, shut basuras, kiosco, zona verde.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,3 millones
- Rango razonable
- $144,8 millones – $182,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.660.040; área 57.64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
- $111 millones51 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,1 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz