$140M

Villavicencio

Centauros

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Características

Área: 53 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $102.000
Barrio: Centauros

Amenidades

acceso pavimentado
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
kiosko
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO MULTIFAMILIARES CENTAUROS CODIGO 9428FR565 Con privilegiada ubicación cerca a: Universidades, Home Center, Centro comercial VIVA, salida hacia Bogotá, Puerto López, Acacias y a tan solo 17 minutos del centro de Villavicencio. Apartamento en quinto piso sin ascensor, de tres habitaciones, un baño, sala, comedor, cocina y zona de ropas. Todas las habitaciones con closet, cortinas blackout y cielo raso en machimbre. Fachadas recientemente pintadas. Zonas verdes, juegos infantiles, parqueadero común para un vehículo, amplia reserva de agua y portería con vigilancia veinticuatro horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $138,4 millones
Rango razonable: $128,6 millones – $168,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.611.216; área 53 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-31.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$111 millones51 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
$150 millones56 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,7 millones/m²
$140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
$170 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,1 millones/m²
$175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
$188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
$145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
$145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz