$175M

Villavicencio

Cr Cimaron Hd Rosablanca

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Cr Cimaron Hd Rosablanca

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $199,8 millones
Rango razonable: $185,8 millones – $213,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.841.961; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
$210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
$194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
$230 millones46 m² · 2 hab · Villavicencio · $5 millones/m²
$158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
$175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz