$210M

Villavicencio

Comuna 2

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $178.000
Barrio: Comuna 2

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO 9956FR817 VENTA APARTAMENTO LLANO ALTO VIA A CATAMA VILLAVICENCIO Cómodo apartamento en SEXTO piso, con balcón, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, habitación con baño privado y aire acondicionado, habitación auxiliar, baño social y estudio. Torres de diez pisos con ascensor. Parqueadero común. ZONAS COMUNES: Parqueadero habitantes, piscina adultos y niños, salón social con cocineta o cuarto de preparaciones y comparte los baños con la zona húmeda de las piscinas, parqueaderos visitantes, parque infantil, zonas verdes, lobby, cámaras de seguridad CCTV y terrazas comunales con excelente vista panorámica. Tiene tanque almacenamiento de agua hidroflow de cuatrocientos litros.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $203,7 millones
Rango razonable: $192,5 millones – $241,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.993.571; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+6.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
$194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
$175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
$260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
$230 millones46 m² · 2 hab · Villavicencio · $5 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz