Fincaraíz1 / 10$242M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 47.51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Comuna 8
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- zona residencial
Descripción
¡Descubre este moderno apartamento en Pasollano 3 – Conjunto Amarilo! 52,52 m² diseñados para brindarte confort, estilo y funcionalidad. Nuevo, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina integral y vista iluminada desde el piso 9. Perfecto para quienes buscan calidad de vida a un precio accesible. ? Valor: $242.000.000 negociables ? Estrato 3 – Edificio con ascensor ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,7 millones
- Rango razonable
- $196,2 millones – $225,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.993.571; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
- $230 millones46 m² · 2 hab · Villavicencio · $5 millones/m²