Fincaraíz1 / 10$230M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano compartido
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- con administrador
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- lic de construccion
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- senderos ecologicos
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Este encantador apartamento en venta en el sector de Amarilo es ideal para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un entorno privilegiado. Con 2 habitaciones, incluyendo una principal con baño privado, sala comedor con espacio para estudio, cocina integral y zona de lavandería, este apartamento ofrece todo lo necesario para la vida cotidiana. Además, su ubicación cerca de la portería garantiza un fácil acceso y seguridad adicional. Además, el apartamento cuenta con comodidades adicionales, como ascensor, piscina, salón social, parque infantil, zonas verdes y parqueadero comunal, proporcionando un ambiente de comunidad y confort para toda la familia.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,7 millones
- Rango razonable
- $173,6 millones – $195,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.993.571; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz