$194M

Villavicencio

Cr Arauco Hd. Rosablanca

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $160.000
Barrio: Cr Arauco Hd. Rosablanca

Amenidades

balcon
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

COD: 183150-2[dato de contacto removido] Oportunidad única en el corazón del Barrio Mapire, en [Ciudad, 50001]. Este acogedor inmueble tipo 1. 0 ofrece 50. 51 m² de área privada y construida, perfectamente distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños, ideal para solteros, parejas jóvenes o pequeñas familias. Disfruta de un espacio funcional y bien ubicado, con fácil acceso a servicios y comercios. Aunque no cuenta con parqueadero propio, la zona ofrece alternativas de estacionamiento. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este vibrante sector! ¿Necesitas Prestamos? Nuestros Bancos Aliados te lo concederán. Contáctanos y te haremos todo el trámite sin complicaciones. ¡¡Si realmente Te Intereso!!, Contáctanos, nuestros asesores están listos a colaborarte amablemente, para que te vuelvas propietario.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $209,7 millones
Rango razonable: $195,4 millones – $241,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.112.395; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
$194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
$242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
$260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
$230 millones46 m² · 2 hab · Villavicencio · $5 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²

Publicado por HABITAR SERVICIOS LTDA · vía Fincaraíz