Fincaraíz1 / 17$230M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Comuna 8
Descripción
•Villavicencio – Meta •Pasollano 2, Cr 42 # 6 Sur – 148, Apto 204, Torre 15 • 52 m² | Segundo piso con ascensor | Excelente iluminación natural • 2 habitaciones amplias • 2 baños totalmente remodelados (menos de 2 años) • Cocina integral moderna • Parqueadero relación 3 a 1 • ✅ Listo para entrega inmediata • Precio negociable Tel: *** Plus del inmueble: ✔ Espacios bien distribuidos ✔ Ventilación e iluminación privilegiada ✔ Acceso rápido gracias al ascensor ✔ Ubicado en conjunto residencial con excelente valorización Ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y ubicación estratégica en Villavicencio. ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $223,9 millones
- Rango razonable
- $211,3 millones – $265,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.998.824; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $230 millones46 m² · 2 hab · Villavicencio · $5 millones/m²