Fincaraíz1 / 11VentaApartamentoEstrato 3
$210M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $283.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Morichal Amarilo hacienda Rosa Blanca. 3 habitaciones, 2 baños. Primer piso. Muy fresco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,4 millones
- Rango razonable
- $220,1 millones – $270,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.112.395; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
- $210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $230 millones46 m² · 2 hab · Villavicencio · $5 millones/m²