Fincaraíz1 / 6$182M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Comuna 8
Descripción
Ganga- Bonito Apartamento de 2 habitaciones (una habitación se tiene adaptada como estudio) y un baño, ubicado en un 3 piso con sala cocina comedor y adaptado aire acondicionado, cuenta con parqueadero social (comunal), se recibe caja honor o crédito hipotecario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $154,8 millones
- Rango razonable
- $150,2 millones – $158,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.869.048; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones40 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $4,8 millones/m²
- $140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²