Fincaraíz1 / 13$160M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
♦Venta Bonito apartamento - Etapa Zainos Amarilo Tercer piso Área: 42m2 Hipoteca Davivienda $15millones Arrendado ( Rentando: $900.000) Consta de: 2 habitaciones con closet, 1 baño con división en vidrio, sala comedor, cocina integral abierta, 1 Estudio, zona de lavandería, tendedero de ropa. Ventajas: Buen piso, bonitos acabados, closets amplios. El conjunto cuenta: Portería, vigilancia privada, salón comunal, parqueadero comunal, piscina adultos y niños, jardín, zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $159 millones
- Rango razonable
- $155,4 millones – $165 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.714; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
- $130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
- $165 millones47 m² · 2 hab · Mt Centauros · $3,5 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz