$130M

Villavicencio

Cr Piedemonte Hd Rosablanca

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $74.000
Barrio: Cr Piedemonte Hd Rosablanca

Descripción

Hermoso Apartamento Conjunto Cerrado Amoblado Totalmente Terminado Sala Comedor Cocina Integral dos Alcobas Baño Piso en Baldosa y Mármol Zona para Ropas Fresco Cómodo Piscina Salón Comunal Zona Infantil Excelente Ubicación cerca a Colegios Universidades Zona Comercial Contacto ALEXI SALAZAR

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $151,4 millones
Rango razonable: $148,8 millones – $153,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.714; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-16.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
$165 millones47 m² · 2 hab · Mt Centauros · $3,5 millones/m²
$140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz