$170M

Villavicencio

Cr Alborada Hd Rosablanca

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Características

Área: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Cr Alborada Hd Rosablanca

Amenidades

cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

♦️Venta Bonito apartamento - Etapa Alborada Amarilo Cuarto piso Área: 42m2 Precio: $170.000.000 Negociables Libre de hipoteca Consta de: 2 habitaciones con closet, 1 baño con división en vidrio, sala comedor, cocina integral abierta, 1 Estudio, zona de lavandería, tendedero de ropa. ♦️Ventajas: Hermosa vista, bonitos acabados, buena ubicación, ventiladores de techo. El conjunto cuenta: Portería, vigilancia privada, salón comunal, parqueadero comunal, piscina adultos y niños, jardín, zonas verdes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $159 millones
Rango razonable: $155,4 millones – $161,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.714; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
$130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
$165 millones47 m² · 2 hab · Mt Centauros · $3,5 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz