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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 3

$190M

Villavicencio

Cr Arauco Hd. Rosablanca

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cr Arauco Hd. Rosablanca

Amenidades

  • alcantarillado
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en zona residencial
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • salon social
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

VENDEMOS Apartamento en el conjunto residencial zainos, con un área de 40 m2, ubicado en la ciudad de Villavicencio, el apto cuenta con 2 habitaciones con closet, cocina integral, sala comedor, 1 baño social y zona de lavandería. El apartamento tiene vista interna hacia el conjunto. El apto esta ubicado en un piso 4. El acceso es por escaleras. El conjunto cuenta con 1 portería de acceso, bahías de parqueo exterior, parque infantil, circuito cerrado de TV, vigilancia 24 horas, piscina para adultos y niños, salón social, sala de espera en portería, zonas verdes.. Es favorable su ubicación debido al fácil acceso a zonas comerciales, senderos ecológicos, ciclorrutas. Se caracteriza por ser una zona bastante segura. Los servicios públicos son estrato 3. El canon incluye la administración. Cerca de hacienda rosablanca, anillo vial, corredor ecológico, amarilo, multifamiliares, uniminuto, via acacias, piedemonte, arauco, mapire, alcaravan, canaguay ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$154,8 millones
Rango razonable
$150,2 millones – $158,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.869.048; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $182 millones40 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,6 millones/m²
  • $140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
  • $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
  • $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
  • $130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
  • $170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
  • $160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
  • $160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²

Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz