Fincaraíz1 / 28$190M
Villavicencio
Cr Arauco Hd. Rosablanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cr Arauco Hd. Rosablanca
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
VENDEMOS Apartamento en el conjunto residencial zainos, con un área de 40 m2, ubicado en la ciudad de Villavicencio, el apto cuenta con 2 habitaciones con closet, cocina integral, sala comedor, 1 baño social y zona de lavandería. El apartamento tiene vista interna hacia el conjunto. El apto esta ubicado en un piso 4. El acceso es por escaleras. El conjunto cuenta con 1 portería de acceso, bahías de parqueo exterior, parque infantil, circuito cerrado de TV, vigilancia 24 horas, piscina para adultos y niños, salón social, sala de espera en portería, zonas verdes.. Es favorable su ubicación debido al fácil acceso a zonas comerciales, senderos ecológicos, ciclorrutas. Se caracteriza por ser una zona bastante segura. Los servicios públicos son estrato 3. El canon incluye la administración. Cerca de hacienda rosablanca, anillo vial, corredor ecológico, amarilo, multifamiliares, uniminuto, via acacias, piedemonte, arauco, mapire, alcaravan, canaguay ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $154,8 millones
- Rango razonable
- $150,2 millones – $158,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.869.048; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $182 millones40 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,6 millones/m²
- $140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $4 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz