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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA APARTAMENTO CAMINO GANADERO VILLAVICENCIO CODIGO 927FR4102 Apartamento piso quince: con sala, Comedor con puerta ventana a balcón que proporciona un excelente vista panorámica, Dos alcobas con su Closet, Un baño, Cocina abierta, Zona de ropas. Tiene parqueadero propio cubierto y deposito. Cerca a Universidades Unillanos, Cooperativa, Santo Tomas. A un kilometro vía principal Puerto Lopez. Condominio Multifamiliar con ocho años de construido, Zonas comunes: Ascensor, Piscina, Cancha con cerramiento, zona de bbq, salón para eventos y Parque infantil.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,2 millones
- Rango razonable
- $158,8 millones – $184,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.636.272; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones47 m² · 2 hab · Mt Centauros · $3,5 millones/m²
- $111 millones46 m² · 2 hab · Las Mercedes · $2,4 millones/m²
- $195 millones62 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,1 millones/m²
- $180 millones55 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,3 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · Comuna 8 · $3,8 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz