Fincaraíz1 / 17$180M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
Descripción
Apartamento como nuevo ubicado en el condominio KUNAVA , diagonal al parque las Malocas y consta de sala comedor y balcón amplio , 2 habitaciones la principal con baño , ambas con closet , Cocina integral abierta , baño Social , Cuarto de Lavandera , el conjunto cuenta con 2 ascensores , portería las 24 hrs , parqueadero comunitario ,piscina para adultos y piscina para niños , Salón social . El conjunto cuenta con 3 Vías de acceso totalmente pavimentadas , y está rodeado de bosques naturales que hacen mejor la convivencia y el disfrute en familia . El apartamento se encuentra al día de impuestos y servicios públicos para una buena opción de negocio ,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,9 millones
- Rango razonable
- $172,4 millones – $230,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.524.798; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones54 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
- $145 millones49 m² · 2 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
- $195 millones62 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,1 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Cr Okavango · $3,1 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz