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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 51.5 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $308.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria 24h
Descripción
Bonito apartamento de 2 habitaciones la principal con baño privado , baño auxiliar con ducha , sala comedor , cocina integral , Área de lavandería , ubicado en 307 de la torre Santa María del barrio doña Luz con parqueadero privado con deposito en sótano , el conjunto cuenta con Salón Social , Piscina para adultos y para niños , juegos infantiles , gimnasio ,portería las 24 horas , Ascensor y Sala de recibo , el Apartamento cuenta con todos sus impuestos y la tradición al día y se recibe Vehículo para una magnifica oportunidad de Negocio . .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,6 millones
- Rango razonable
- $194,6 millones – $229,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.955.532; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones55 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,3 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
- $175 millones52 m² · 2 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,4 millones/m²
- $210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
- $194 millones51 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,8 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz