Fincaraíz1 / 6$111M
Villavicencio
Las Mercedes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Las Mercedes
Descripción
Lindo Apartamento Remodelado, Cocina integral, ubicado en el Conjunto Residencial La Madrid Etapa 4, Cuenta con escritura pública y certificado de tradición y libertad libres de afectaciones, Aplica para compra en efectivo, Caja de vivienda militar, Crédito hipotecario,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $128,8 millones
- Rango razonable
- $115,7 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.800.347; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones49 m² · 2 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
- $140 millones39 m² · 2 hab · Centauros · $3,6 millones/m²
- $130 millones40 m² · 2 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $3,3 millones/m²
- $111 millones51 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $145 millones44 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,3 millones/m²