Fincaraíz1 / 10$111M
Villavicencio
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende Apartamento ubicado en Villavicencio, Meta, en un sector residencial de fácil acceso y alta proyección. Cuenta con una distribución funcional que incluye sala comedor, cocina, tres habitaciones, dos baños, patio interior y dos balcones que aportan iluminación natural y ventilación a los ambientes. Su área permite un aprovechamiento eficiente de cada espacio, ideal para familias o como alternativa de inversión inmobiliaria. El conjunto ofrece un entorno tranquilo, con cercanía a comercio local, vías principales, transporte público y servicios esenciales. Esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un inmueble para adecuar a su estilo, en una zona urbana en constante crecimiento y con buena demanda habitacional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125,7 millones
- Rango razonable
- $115,1 millones – $131 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.464.434; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $111 millones51 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $140 millones53 m² · 3 hab · Centauros · $2,6 millones/m²
- $129 millones57 m² · 3 hab · Esmeralda · $2,3 millones/m²
- $129 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,2 millones/m²
- $140 millones57.64 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,4 millones/m²
- $145 millones44 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,3 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz