Fincaraíz1 / 11$210M
Villavicencio
Canos Negros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Canos Negros
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta o Arriendo Espectacular apartamento AMOBLADO - Llano Alto 3 Décimo Piso - 9-1002 Área: 59m2 Consta de: 3 habitaciones con closet, 2 baños con división en vidrio, sala comedor, cocina integral abierta con barra, zona de lavandería con división en puerta de madera, balcón hermosa vista. ♦Ventajas: Hermosa vista, totalmente remodelado, ventilares de techo en la sala y habitaciones, muebles adicionales. AMOBLADO: Comedor de 4 puestos, Tv con mueble, nevera, lavadora, escritorio con una silla ergonomica, 1 cama sencilla, 1 cama doble, sofá, ventilador, 2 aires acondicionados portatil, microondas menaje de cocina. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, ascensor, terraza, parqueadero comunal, zonas sociales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,7 millones
- Rango razonable
- $184,4 millones – $213,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.351.151; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
- $230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz