$355M

Villavicencio

Comuna 7

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $200.000
Barrio: Comuna 7

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO 9934FR452 VENTA APARTAMENTO SECTOR AMARILO VILLAVICENCIO Cómodo apartamento en PRIMER PISO PARA ESTRENAR, con balcón, sala, comedor, cocina integral, lavadero en la parte interna de la torre, tres habitaciones, baño privado y baño auxiliar. Torres de seis pisos con acceso escaleras. Parqueadero privado. ZONAS COMUNES: Piscina adultos y niños, salón comunal, amplia zona de parqueo, zonas verdes y lobby. Torre cercana a reserva forestal lo que garantiza un excelente clima.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+49.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $237,6 millones
Rango razonable: $209,9 millones – $303 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.399.671; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 49.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+69.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
$355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
$365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²
$345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
$260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
$250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz