Fincaraíz1 / 22$355M
Villavicencio
Maizaro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Maizaro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oportunidad única en Villavicencio. Se vende apartamento nuevo, nunca habitado, de 59.44 m² en primer piso, ubicado en Diagonal 6A Sur #47-135, Hacienda Rosa Blanca - Prado Verde. Cuenta con 3 habitaciones amplias, 2 baños completos, cocina integral, vestier, sala-comedor, zona de ropas y 1 parqueadero. Su ubicación en primer piso lo hace especialmente atractivo, ya que incluye un patio privado exclusivo de aproximadamente 4 m², beneficio que no tienen los pisos superiores. Además, dispone de tanque de reserva de agua para mayor autonomía y menor exposición solar, lo que permite un ambiente más fresco y ahorro en el uso de aire acondicionado. Ubicación central con fácil acceso a transporte público, colegios, clínicas y centros comerciales. Zona de alta valorización. Listo para estrenar en 2026, ideal como inversión o primera vivienda.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,6 millones
- Rango razonable
- $229,3 millones – $333,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.399.671; área 59 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
- $345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
- $355 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $6,6 millones/m²
- $260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz