$250M

Villavicencio

Cr Gratamira

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $196.000
Barrio: Cr Gratamira

Amenidades

amoblado
balcon
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦Venta Bonito Apartamento en Cimarron Amarilo AMOBLADO - Primer piso Hipoteca: Hipoteca Avvillas $35 Millones Consta de: 3 habitaciones con closet, 2 baños con división en vidrio, cocina semi integral, sala comedor, patio con domo y lavadero, balcón AMOBLADO Comedor 6 puestos, sala, 1 Tv, 3 camas. ♦Adicionales: Rejas y cortinas en todo el apartamento, 2 ventiladores de techo, closets amplios, excelentes acabados. El conjunto cuenta: Portería, vigilancia privada, zonas verdes, piscina para adultos y niños, salón comunal, parque infantil, parqueadero comunal, salon comunal, sobre vía principal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $237,5 millones
Rango razonable: $223,3 millones – $248,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.710.938; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+0.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
$230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
$210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
$200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
$310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
$210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz